Recupera la fianza que tu casero te debe.

Sí. La reclamación extrajudicial (carta y burofax) no requiere abogado, y si el caso llega a juicio, los procedimientos de hasta 2.000 € pueden tramitarse sin abogado ni procurador. La inmensa mayoría de los casos se resuelve antes de llegar a ese punto.

Depende del casero, pero la mayoría reacciona tras recibir un burofax con plazos legales concretos y la mención al depósito autonómico. Muchos casos se resuelven en dos a cuatro semanas. Tu calendario de tareas en la página de seguimiento te dice exactamente cuándo escalar si no hay respuesta.

Puede descontar reparaciones reales, pero debe acreditarlas: no basta con decirlo. El desgaste normal por el uso (pintura, pequeñas marcas) no es descontable. La guía de escenarios de tu página de seguimiento explica cómo responder y qué pruebas exigir.

Tu página de seguimiento incluye el plan B: calendario de tareas con conciliación y demanda de juicio verbal paso a paso. El burofax que ya enviaste sirve como prueba de tu reclamación, y los intereses siguen corriendo a tu favor.

Sí. Fianzo adapta los documentos a las 17 Comunidades Autónomas, incluido el organismo de depósito de cada una (Incasòl, Agencia de Vivienda Social de Madrid, AVRA, Bizilagun, IGVS…). En las comunidades sin depósito obligatorio, la reclamación se apoya en los demás argumentos legales de tu caso.

No. Fianzo no presta asesoramiento jurídico individualizado: genera documentos e información general sobre un procedimiento estandarizado que la mayoría de inquilinos puede tramitar por sí misma. Si tu caso es complejo, te lo diremos y te recomendaremos un profesional.

La acción para reclamar la fianza prescribe a los cinco años. Aunque hayas dejado el piso hace meses, casi seguro que sigues a tiempo. Eso sí: cuanto antes reclames, más fácil es probar el estado de la vivienda.